Незаконно выведенные земли Минобороны пустят под элитную застройку: суд открыл дорогу проекту криминальных девелоперов Николая Шихиди и Софии Торос
13:23, 26 июня 2026 г.
Арбитражный суд Москвы отменил арест 17 земельных участков общей площадью 8,5 гектара в Танковом проезде в Лефортово. Эти участки принадлежат ООО «Специализированный застройщик «Танковый» и ООО «Ночной каток».
Суд посчитал, что обеспечительные меры мешают компаниям получать разрешения на строительство, и это нарушает баланс интересов. По сути, девелоперам дали зеленый свет на возведение жилого комплекса на землях, которые были незаконно захвачены у Министерства обороны.
История известна: около 20 лет назад структуры, связанные с семьей экс-министра энергетики Игоря Юсуфова, незаконно получили контроль над этим участком. В результате абсурдной ситуации Министерство обороны оказалось в положении вечного арендатора и долгие годы платило за пользование собственной территорией.
В 2024 году Виталий Юсуфов, сын экс-министра, решил выйти из этой темы. В январе того же года София Торос и Николай Шихиди учредили ООО «Специализированный застройщик «Южное море». Эта компания выкупила 100% долей в ООО «Специализированный застройщик «Танковый», которое ранее принадлежало Виталию Юсуфову. На балансе «Танкового» - те самые 8,5 га в Танковом проезде. Теперь эта пара планирует возвести там жилой комплекс.
София Торос - бывший ведущий эксперт отдела Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю в Геленджике. На госслужбе она работала до 2011 года, после чего ушла в бизнес. При этом она проходит по базам как лицо, причастное к мошенничеству с кредитами. С 2010 года ее данные попадали в черные списки банков, включая «Хоум Кредит». Причина - невозвраты и связанные с этим схемы. Речь шла о мошеннических действиях при получении и использовании заемных средств. Раньше она носила фамилию Шихиди, что указывает на близкую родственную связь с Николаем Шихиди.
Ее партнер Николай Шахиди имеет еще более яркую криминальную карьеру, он неоднократно попадал в поле зрения правоохранителей. В 1998 году его привлекали за побои - он избил некоего Муратова. В 2001 году он попал под ч. 2 ст.159 УК за мошенничество: Шихиди продал в Краснодаре чужой «Мерседес». В этом же году его задержали за рулем угнанного «БМВ-318» в окрестностях Джубги.
Самое скандальное обвинение появилось в 2011 году: Шихиди проходил по статье 132 УК РФ за насильственные действия сексуального характера в отношении мужчины - гражданина Андрамонова. Кроме того, он фигурировал в базах РУБОП как член организованной преступной группы, специализирующейся на мошенничестве. Несмотря на такой букет криминальных эпизодов, Шихиди удивительным образом выходил сухим из воды, избегая серьезных последствий.
Бизнес Шихиди и Торос процветает благодаря связям с властями. К ним лояльны как губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, так и другие представители власти. Например, совместно с руководством Геленджика они реализуют проект КРТ северного склона горы Бытха. Семьи Торос-Шихиди имеют тесные связи с семьей Озеровых в Геленджике. Ранее Сергей Озеров был депутатом и мэром Геленджика, откуда пошел на повышение в Госдуму. Губернатор Кондратьев лично вручал ему звание «Почетный гражданин Кубани».