Секреты застройщика: как одиозный Андрей Березин контролирует крупнейшие строительные проекты Петербурга
В октябре Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство 6-этажного торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Голливуд» общей площадью 115 тыс. кв метров вблизи станции метро «Пионерская» на Коломяжском проспекте.
Также прошлой осенью на сайте федерального Минстроя была размещена декларация о строительстве корпуса 1.3 ЖК «ID Кудрово» в деревне Новосергиевка Всеволожского района Ленобласти.
Оба проекта осуществляются бизнесменом Андреем Березиным, который, однако, предпочитает не афишировать свое участие.
Так, еще в 2020 году он заявил о выходе из числа учредителей ООО ТРЦ «Голливуд» и намерении «сосредоточиться на инвестициях в производственные активы». В 2022-м его 24,5% в уставном капитале «Голливуда» перешли к ООО УК «Аврора», после согласования ТРК на Коломяжском увеличившему свою долю до 32,5%. Остальными владельцами юрлица выступают бизнесмен Дмитрий Озерский (34%), первый зампредседателя правления «БФА Банка» Руслан Матюхин (21%) и вице-президент «БФА Банка» Александр Селищев (12,5%). При этом УК «Аврора» играет роль доверительного управляющего нескольких ЗПИФов.
В частности, ЗПИФ «Капитал 2.0» контролирует 70% уставного капитала компании «Евроинвест АйДи», одной из головных структур холдинга «Евроинвест Девелопмент», некогда принадлежавшей самому Березину и его деловому партнеру Юрию Васильеву. Кроме того, «Евроинвест Девелопмент» имеет непосредственное отношение к строительству ЖК «ID Кудрово», выступая единственным учредителем нового юрлица, созданного для реализации проекта. Еще одна «ширма» Березина – это УК «Фондовый дом», вместе с «Авророй» управляющая несколькими десятками структур, аффилированных с «Евроинвестом».
Известно, что в 2023 году основной учредитель «Авроры» Александр Петров получил половину в ранее принадлежавшем Березину ООО «Медсиликон». Действующий гендиректор УК Светлана Гребенюк занималась ликвидацией ООО «Светлана-ОСР» – части крупного производителя ламп накаливания ПАО «Светлана», чьи территории после покупки Березин передал под строительство жилого комплекса. Аналогичная судьба ожидала и другие выкупленные бизнесменом объекты, в частности, завод аккумуляторов «Ригель».
«Фондовый дом» управляет тремя десятками компаний с общим балансом более 23 млрд при годовом обороте 4,1 млрд и чистой прибыли в 2 млрд рублей. Под управлением «Авроры» находятся юрлица с балансом в 26 млрд, общей выручкой в 2 млрд и убытками до 2,5 млрд рублей, из которых в наибольшем «минусе» – на 1,6 млрд – находится ТРЦ «Голливуд». Сам Березин официально контролирует 70% в ООО «Евроинвест Селект» (еще 30% находятся в собственности Станислава Даниеляна), имеющем три «дочерние» структуры – «СЗ Евроинвест Благодатная», «СЗ Евроинвест Московский» и «СЗ Евроинвест Озерки». На балансе у них порядка 15 млрд, общая выручка оценивается в 9,5 млрд, чистая прибыль – в 6 млрд рублей.
Виктор Шелест