В США продавцы жилья установили рекорд по снижению цен из-за падения спроса
10:35, 12 апреля 2026 г.
Рынок недвижимости в США демонстрирует заметный разворот: продавцы жилья установили тревожный рекорд, указывающий на ослабление спроса и усиление позиций покупателей.
По данным аналитиков, в феврале более трети продавцов — 34,2% — были вынуждены снизить цену на свои дома. Это самый высокий показатель для этого месяца за всю историю наблюдений, начиная с 2012 года.
Среднее снижение составило около $40,915, или примерно 7,3% от первоначальной стоимости. Даже если учитывать всех продавцов, включая тех, кто не снижал цену, общий уровень корректировки остаётся рекордным для февраля.
Главная причина — резкое изменение баланса на рынке. В США сейчас примерно на 46% больше продавцов, чем покупателей, что эквивалентно почти 630 тысячам объектов с избытком предложения.
Такая ситуация фактически превращает рынок в «рынок покупателя»: у покупателей появляется больше выбора и возможность торговаться, тогда как продавцам приходится пересматривать ожидания и снижать цены, чтобы закрыть сделки.
Новости по теме:Украина стала страной с самым недоступным бензином для населения в Европе
Особенно заметно давление на цены в южных регионах страны, включая Техас и Флориду, где за последние годы активно строилось новое жильё. Рост предложения там оказался выше спроса, что усилило конкуренцию между продавцами.
Обычно весна считается самым активным сезоном на рынке недвижимости, когда спрос растёт. Однако в этом году, как показывают данные, оживления пока не произошло.
Эксперты отмечают, что рынок продолжает отходить от перегретого состояния времён пандемии, когда покупатели конкурировали за каждый объект. Сейчас ситуация меняется: всё больше продавцов вынуждены идти на уступки, а рынок постепенно переходит под контроль покупателей.